小宾 2008-7-25 05:28 AM
亚庇市场的困境和商机
亚庇再多几年，新建的购买中心全部完全后，许多的新的店铺将被搁置！一般的生意已经很难维持开销了，加上找工人很难，生意量愈来愈少。明年亚庇新机场完成后，亚庇将成为马来西亚航空最忙碌的城市，将会有大量的游客到来，本地区旅游业将会是火红的，也会带动本地的飲食生意！亚庇近年来发展大快，人口的增加跟不上，新开张的店铺不容易生存，地点好一点的，租金太贵。位置差的，每天经过店门口的人，小猫三四只。最近新开张的One Borneo，新式的名牌商店，飲食店等，吉隆坡有的，这里也跟着有！生意只周末才有人潮，平时是店员吹冷气过日子！发展商担心人潮旺不起来，特地请香港明星，歌星轮流来助阵，才有一点像样的人潮，除了飲食的生意外，其他的生意不见得有起色！三个多月来，发展商为了制造好的投资气氛，好让其产业好卖，会继续投巨资请外国有名气的人物来活动一番！只是本地人的荷包不争气，经不起这种的消费方式的冲击！
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冷酷的小熊 2008-7-25 11:55 AM
:lol
这就是MALAYSIA BOLEH
四要面子..没这么大的头要戴这么大的套....
kongyeah 2008-7-25 09:45 PM
商家投資開業有兩種模式
一種是中大型商家 選擇黃金地段、熱門商圈作為投資基地 人潮就是錢潮 他們不介意付出比較多的資金
另一種是超大型企業 專門選擇遠郊、便宜地段投資 來個英雄造時勢 創造新商圈、黃金地段
1 Borneo屬於後者 資本夠雄厚 燒錢幾年還撐得住
能撐過幾年 待週邊的各類型服務業齊備後 所得到的投資回饋是幾倍甚至幾十倍數的
所謂"春江水暖鴨先知"
大財團投資的標的 可不是秉著"愛沙巴，所以投資沙巴"的革命情感就可以蓋一座又一座的商場
想信他們對州政府的發展重點和方向都比一般升斗市民來得清楚吧
還有一個重點是 高消費針對高收入族群
雖然消費人數相對較少 可是單筆生意的營收絕對不只有成本的幾倍而已...
更何況沙巴其實有很多的有錢人家呢
上议 2008-7-25 09:52 PM
在沙大週边地區都是有潜力的商业区.
我是说以未來十年记算.
oscarmastw 2008-7-25 09:59 PM
生意不好！経濟不好！人们的生活那会好呢！
^薰^ 2008-7-28 04:41 PM
经济成长是人民用钱推的.........
LongmanSDK 2008-7-28 06:13 PM
如果政府还在搞官僚作风，申请设厂时的诸多的繁文缛节，外来投资那敢来？单靠沙巴几个商人，经济如何会成长？
再来几次女郎在警局被令脱光衣服蹲上蹲下，游客还敢来么？
亚比的经济比山打根／斗湖好上几百倍，都是因为沙巴州政府根本把东海岸给遗忘了。
上议 2008-7-28 06:24 PM
回复 7F LongmanSDK 的帖子
沙巴州政府不会把东海岸给遗忘的,! :1a9:
只是东岸的棕油暴利税一年大概有13亿,全沙州的基本开銷費的一半,
州政府又如何会遗忘沙巴東海岸呢.!?? :0a7:
oscarmastw 2008-7-28 08:13 PM
政府不会遗忘沙巴東海岸的棕油暴利稅！但是讲到發展，政府絕对不会遗忘要遗忘沙巴東海岸！
fennytwu 2008-7-29 12:10 AM
沙巴東海岸也有被遗忘的感觉！
limmanson 2008-9-11 10:33 AM
商機可以創造……但時也，地也……還有各方因素……成與不成，誰可生存發展，誰收業換人上場……也是看你怎麼做……
想起多年前亞庇加拉文星商店冷冷清清，有部份店舖結束營業……但該商廈後來換了管理之後，一改其觀，改建擴增，並且原先的免費停車場，雖然開始收費，但整座商廈恢復生氣……也證明舊的商廈也可以吸引商機。
重要的是地點。只要地點好，只要動腦筋，不愁沒有商機……
當然，當前因為通膨與人們購買力降低，多少會影響生意，但還是會有一定的消費。
大佬 2008-9-12 07:05 PM
我不认为沙巴人口增加跟不上发展，沙巴人口增长率算高（多得移民的贡献），但贫富鸿沟也很高，真正有消费能力的人民不多。综合来说就是人口多消费者少。
derichoi 2008-10-24 11:32 PM
其实我也认为1 Borneo集团并不是把钱丢进大海的傻子，不要忘记那里有四间酒店，除了Tune Hotel以外其他都是4星级的。而且背后的高级公寓盖好后住客会少吗？本地人的生意当然不是他们的主要目标，游客才是他们的财神爷呢！况且他们还有Warisan Square在手，1 Borneo目前亏的话Warisan那里可以帮补。以后等1 Borneo游客多了哪怕还会亏钱？（这些都是纯属本人的意见）
玩玩吓 2008-10-25 12:46 AM
1 borneo现在的情况，让人想起斗湖 sri indah的情形，似乎一样都让人“展望未来！！”同样是有钱集团的游戏。。只是苦了那些把头洗湿的小投资者，赔了老本，却每天只梦游在大玩家的未来发展大计里。。
只是大玩家花的5年时间，可能用了老百姓的50年累积。
不成功，玩家只是脱了皮毛，但对于小小投资者，可能却是脱了裤子。。。
lieng05191 2008-10-25 11:51 AM
[quote]原帖由 [i]小宾[/i] 于 2008-7-25 05:28 AM 发表 [url=http://www.e-sabah.com/redirect.php?goto=findpost&pid=140072&ptid=29812][img]http://www.e-sabah.com/images/common/back.gif[/img][/url]
亚庇再多几年，新建的购买中心全部完全后，许多的新的店铺将被搁置！一般的生意已经很难维持开销了，加上找工人很难，生意量愈来愈少。明年亚庇新机场完成后，亚庇将成为马来西亚航空最忙碌的城市，将会有大量的游客到来，本地区旅游 ... [/quote]
我经常去1B也只是因为有明星看....
只要有办我大多是不去,我只是没有去几场罢了...
我从9月1好到现在都没有去了..
chingchen 2008-10-27 12:25 AM
我朋友跟我讲
1 到 5 ， 没有人
到了 6 和 7 ， 如果有明星，就还好，不然的话，:'(
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